上海认房不认贷对落户的影响!落户变得更容易了!

来源:津航咨询

2023-09-07

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上海认房不认贷对落户的影响!落户变得更容易了!

上海前些年还有蓝本的房产落户,自从认房不认贷政策颁布以来也有近一个礼拜了,很多朋友也会问,这种情况是不是房产落户也快实行了啊,那么今天我们就从政策与大环境方面来客观分析一下上海是不是还会再次开放房产落户!

为什么开放“认房不认贷”?

认房不认贷的首要目标还是为上海吸引更多的人才!总体的政策纲要还是要通过落实“认房不认贷”政策,降低首付比例。同时吸引准备落户或者刚落户上海的人来购买上海住房,直观的感受就是降低了购房成本。

此外,上海“认房不认贷”政策对引进人才购房也有助力,一些人才希望能在上海安家落户,如果其在老家有房子和贷款记录,按照过去的政策,在上海购房会被认定为二套房,但新政策落地后,就可以按首套房标准执行,可以吸引人才进一步入驻、落户。

今后上海房产落户的可能性:

这个还是要给大家泼盆凉水,基本近年是不可能的,虽然说上海目前来说老龄化占比比较严重,但上海相应的人才引进、落户政策以及外来务工人员基数相当大,一定程度上能抹平上海目前的老龄化负重。所以上海在这种大前提下,采用择优落户的方法筛选人才落户上海,也是无可厚非的情况。

综上所述,上海近年需要的是发展型、科技型、可以持续补充社会养老保险以及纳税人群,所以房产落户在目前来看是基本没什么希望的!

那么在上海落户还是需要我们去考虑的问题,我们普通人还是需要先考虑居转户,高层次,高学历,应届生留学生这些就先按下不表,我们正常上班族能接触到的大概也就是居转户的这种形式!

说实话,上海居转户政策就是针对普通人而制定的落户政策,,没有学历公司这些附加条件,但是对社保基数以及个税的检查会比较严格,再加上上海的社会平均工资在全国都是名列前茅的,所以相对而言上海的社保基数以及相当高了,但是上海政府也是为申请人做了一定的考虑,今年的上海社保基数以去年的平均工资为标准,为11396,也是在一定程度上放宽了落户要求,为大家省钱了!

同样的居转户只是针对本科学历以下的,如果学历在本科及以上都可以想办法走人才引进落户,时间会缩短很久。

对于学历较低也想要加速落户上海的朋友可以考虑在临港、张江以及五大新城工作落户,毕竟这些地方都是上海重点发展区域,对于来这里工作的人员都有一定的福利政策。

部分上海落户条件:

1、7年居住证+7年社保个税+中级职称+前4年1倍社保基数,后4年累计36个月1.3倍社保基数

2、7年居住证+7年社保+前4年1倍社保基数,后4年累计36个月2倍社保基数

3、5年居住证+5年社保+科创科技企业+前2年1倍社保基数,后4年累计36个月3倍社保基数

4、5年居住证+5年社保+远郊教育、卫生等工作满5年

5、5年居住证+5年社保+临港新片区/张江科学城

6、3年居住证+3年社保+临港新片区重点产业核心人才/张江科学城重点产业骨干人才

目前比较靠谱的落户方式大概就是这几种,也是我们能够够得到的方向,所以与其去期待上海是不是能够开放房产落户不如去考虑这些落户方法来的实际,并且上海落户不一定非要房产,即使只有集体户也是上海户口不是嘛!

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