上海执行“认房不认贷”将吸引更多外地人才落户上海!

来源:津航咨询

2023-09-17

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上海执行“认房不认贷”将吸引更多外地人才落户上海!

9月2日起,上海将全面执行购买首套房的“认房不认贷”政策措施。

新政解读

1、上海房子卖掉后,名下无房,仍按照首套房政策。

2、外地有过房贷记录的,上海无房的客户,即按照首套房政策。

1

上海购房成本降低

根据上海目前的购房政策,购买首套房需要支付35%的首付款,而购买第二套房则需要支付50%的首付款(如果第二套房不是普通自住房,首付款比例通常不低于70%)。

这一政策的实施将显著降低购房者的首付款要求,无疑是一项重要的利好政策,因此一经推出就引发了一系列连锁反应:

“认房不认贷”政策是否会对选择在上海落户的人产生影响?

多数落户专业群的讨论中都认为,这一政策的实施将有助于吸引更多的人才来上海。

2

二三线城市房产金融属性减弱

如今,房产不仅仅代表着住房属性,而在发达地区,它还承载着医疗、教育和经济等多重属性。因此,二三线城市的房产金融属性逐渐减弱,而大城市的房产则更具有金融保值和增值潜力,这导致许多人将目光投向了一线城市,如北京、上海、广州等。

对于那些希望在上海定居的人来说,购房或换房一直是一个棘手的问题。随着“认房不认贷”政策的实施,首付门槛的降低将吸引更多人关注上海的住房资源,也将促使更多人选择迁居上海并在这里落户。

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