上海五大新城居然要全面放开落户了?

来源:津航咨询

2023-12-06

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上海五大新城居然要全面放开落户了?

 

最近上海人大通过决定,赋予五大新城更大的发展自主权,于是关于五大新城要放开限购,甚至放开落户的传言满天飞,所以真的会放开吗?

 

五大新城管理权下放

近日上海人大通过决定,赋予五个新城更大的发展自主权,这个新政策无疑会对五大新城的发展产生积极影响。

1、快速适应市场变化

更大的土地管理权和城市规划权将使五大新城能够更好地适应市场变化,省去上报审批流程,快速调整发展策略。

2、吸引更多投资

财政权的下放将增强五大新城的财政实力,有助于吸引更多的投资和优质资源。

3、吸引人才

政策的实施还将促进人才流动,吸引更多的人才到五大新城创业和工作。

 

五大新城是否会放开限购?

现在上海的限购政策依旧严格,部分地区有所放宽,但还是有一定门槛,五大新城放开限购可能性也不大。

上海是全国楼市的风向标,虽然五大新城是郊区,毕竟也是上海的一部分,完全解除限购的可能性不大。

在认房不认贷等新政的作用下,五大新城近期的新房成交量也有稳步上升,这种趋势下只需要稍微放松点就可以了,没必要放开。

另外,此前临港和金山都有条件的放松了限购,这其实也为五大新城的限购提供了参考,大概率就是在这基础上放宽点或者卡严点,根据各个新城的具体情况来决定。

 

五大新城是否会放开落户?

目前五大新城落户政策已经放宽了很多,如果想要吸引更多人才落户新城,必然需要继续放宽。

如果直接放开,虹吸效应会让落户的人越来越多,五大新城虽然面积很大,但也无法承担过多的新增人口带来的各种社会需求。

所以五大新城大概率也是通过放宽社保年限以及降低社保基数等方式来放宽落户,吸引人才来这里发展,但后续如果人口没有达到预期,全面放开落户还是有可能的。




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