2023上海认房不认贷政策,将吸引更多的人才落户上海

来源:津航咨询

2023-09-12

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2023上海认房不认贷政策,将吸引更多的人才落户上海

9月2日,上海将全面执行购买首套房的“认房不认贷”政策措施。上海开放认房不认贷对我们在上海工作生活的普通人而言究竟意味着什么呢?那么上海购房的前提条件又是什么呢?我们如何能把握这次降低首付,认房不认贷的这个风口成功在上海买房呢?

一、上海认房不认贷政策
居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在上海市名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。该规定自通知印发次日(2023年9月2日)起执行。

1、上海房子卖掉后,名下无房,仍按照首套房政策。

2、外地有过房贷记录的,上海无房的客户,即按照首套房政策。

二、认房不认贷对落户上海的影响
根据上海目前的购房政策,购买首套房需要支付35%的首付款,而购买第二套房则需要支付50%的首付款(如果第二套房不是普通自住房,首付款比例通常不低于70%)。

认房不认贷政策的实施将显著降低购房者的首付款要求,无疑是一项重要的利好政策,将会吸引更多的人才来上海。

三、在上海买房的条件
1、上海户口:

(1)单身即可购买1套

(2)已婚后可购买第2套

2、外地户口

(1)购房人员必须为已婚状态

(2)购房家庭必须在上海无商品性质住房

(3)购房夫妻一方必须在上海连续缴纳5年社保+5年个税

(4)购房家庭仅可购置1套

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